Marco Bruse & Partner Baufinanzierung

Mieten-oder-Kaufen-Rechner: Die Berechnung im Vergleich

Dass der Kauf einer Immobilie langfristig günstiger sein kann als zur Miete zu wohnen, ist kein Geheimnis. Aber wo ist der Punkt erreicht an dem Sie umsatteln sollten? Mit unserem Mieten-oder-Kaufen-Rechner erfahren Sie, wie sich Kosten für Miete und der potenzielle Gegenwert des Hauses zueinander Verhalten und was sich langfristig für Sie als die beste Option darstellt. Wir vergleichen dazu das Szenario Kauf, bei dem Sie eine Immobilie in angezeigter Höhe erwerben versus das Szenario in dem Sie wie bisher weiter in ihrer Mietwohnung leben.

So funktioniert der Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Zuerst vergleicht der Rechner ihre monatliche Miete mit ihrer Wunsch-Rate. Anschließend erfolgt die Berechnung. Bei dieser werden folgende Parameter mit einbezogen:

  • Beachtung der Miete inkl. einer jährlichen Mietsteigerung
  • Wertsteigerung ihres zukünftigen Objektes
  • Der von Ihnen gewählte Sollzinssatz
  • Monatliche Instandhaltungskosten
  • Ihr verfügbares Eigenkapital
  • Darlehensgröße
  • Laufzeit des Darlehens

Nach Eingabe aller Werte wird ihnen unter „Kostenvorteil beim Kauf“ aufgezeigt, welchen reinen Geldwert Sie durch einen frühzeitigen Wechsel in die eigene Immobilie sparen können.

Ein Spalte tiefer finden Sie ihren langfristigen „Vermögensvorteil bei Kauf“, bei dem wir vergleichen, was es bringen würde die Differenz zwischen Miete und Rate der Immobilie über den gesamten Zeitraum anzusparen, versus welchen Wert Sie ihr eigen nennen können, wenn Sie nach abgeschlossener Zeit Eigentümer einer Immobilie und zugleich mietfrei sind!

Immer vor Augen führen sollten Sie sich, dass die langfristige Entwicklung der Mietkosten steigend ist. Mietsteigerungen erfolgen oft jährlich und rutschen so aus dem Fokus der meisten Mieter, wer genau hinschaut erkennt aber, dass es sich hier langfristig um eine enorme Steigerung der monatlichen Kosten handelt, die bei einem Hauskauf eingespart werden könnten.

Um dies deutlich zu machen, zeigen wir Ihnen wie viel Miete Sie über die Jahre wirklich zahlen und ab wann Sie bereits ihr Eigenheim beziehen hätten können. So wird der Vergleich in der Frage "Mieten oder Kaufen" wohl recht deutlich.

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