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Renovierungskredit-Rechner: Jetzt kostenlos online berechnen!
Die Erneuerung der eigenen vier Wände kann einen Renovierungskredit erfordern
Für eine Renovierung kann bereits eine KfW-Förderung in Frage kommen. Geben Sie Ihre Daten ein und lassen Sie sich eine erste Einschätzung geben. Senden Sie uns auf Wunsch Ihr Ergebnis per Mail um ein kostenfreies und dennoch verbindliches Angebot zu erhalten.
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- SIe bekommen persönliche Beratung durch den Ansprechpartner - auch über den Darlehensabschluss hinaus
- kostenfreie Objektbewertung bei Beginn der Investition
- Angebot 0,26%* geb. Sollzinssatz p.a., eff. Jahreszins 0,31% p. a., Sollzinsbindung 5 Jahre, Nettodarlehensbetrag 190.000 Euro
Stand: 25.09.2021 Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 5 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt: Effektiver Jahreszins p.a.: 0,46 % Fester Sollzins p.a.: 0,41 % Nettodarlehensbetrag: 190.000 € Kaufpreis der Immobilie: 352.000 € Beleihungswert: 316.800 € Anfängliche Tilgung p.a.: 2,00 % Monatliche Rate: 381,58 € Sollzinsbindung: 5 Jahre Anzahl der Raten: 60 Gesamtbetrag: 22.894,80 € Zinskosten: 3.708,67 € Restschuld: 171.130,53 € Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung: 45 Jahre und 7 Monate Zu zahlender Gesamtbetrag: 208.366,52 € Anzahl der Raten bis zur Volltilgung: 547 Grundbuchkosten: 435,00 € Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehensnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen.
Niemals Renovierungskosten unterschätzen
Die Kosten für eine Renovierung sind im Vorfeld nur durch gründliche Kostenvoranschläge von Handwerkern abzuschätzen. Nicht selten kommt es dabei zu unliebsamen Überraschungen. Darum sollte von vornherein die richtige Darlehenshöhe gewählt werden, um eventuelle spätere Zusatzdarlehen zu vermeiden.
Miete versus Eigentum
Reine Vermietungsobjekte erfahren oft weniger Sorgfalt, denn man achtet doch gleich ganz anders auf seinen Besitz, wenn man ihn regelmäßig vor Augen hat. Somit spielt bei einem Renovierungskredit auch die Frage nach Eigentum bzw. Miete eine wichtige Rolle.
Checkliste Renovierungskredit
Wir haben Ihnen eine Liste mit Tipps zusammengestellt, damit Sie sich gründlich vorbereiten können und wissen, welche Unterlagen benötigt werden.
Beispiele: Wann wird ein Renovierungskredit benötigt?
Sie fragen sich, ob ein Renovierungskredit überhaupt notwendig ist? Die Antwort lautet, kommt drauf an. Es gibt viele Faktoren, die die Entscheidung beeinflussen. Die wohl wichtigste ist das Investitionsvolumen der Renovierung. Im Folgenden finden Sie 3 Beispiele.
Bad, Küche oder Anbau? Beispiele für größere Renovierungen
Kleine Renovierungen werden meistens selbst erledigt und sind finanziell gesehen auch verkraftbar (zumindest in einem Maß, sodass kein Kredit benötigt wird). Im Folgenden sollen ein paar Beispiele aufgezeigt werden, bei denen eine größere Investition ansteht und dafür ggf. ein Renovierungskredit benötigt wird.
Beispiel 1: Umbau des Badezimmers
Nach ein paar Jahren kommt es gerne mal vor, dass im Bad was verändert werden muss. Die Gründe können vielfältig sein. Vielleicht ist Nachwuchs da und nun soll es auch eine Badewanne geben? Vielleicht haben Sie auch gemerkt, dass eine begehbare Dusche doch eine schöne Sache wäre oder vielleicht wollen Sie Ihr Zuhause mit einer eigenen Sauna aufwerten. Gründe, um das Bad zu renovieren gibt es sicherlich viele. Doch die Kosten sind nicht ohne.
Beim Bad müssen fast immer Handwerker involviert werden und nur wenige Dinge können auch auf entsprechendem Niveau selber erbracht werden. Das trifft vor allem auf Sanitär-Arbeiten und das Legen von Fliesen zu. Das frisst Budget und lässt die Kosten schnell mal in einen hohen vierstelligen oder sogar fünfstelligen Bereich steigen. Dann wird es vielleicht Zeit für einen Renovierungskredit.
Beispiel 2: Eine neue Küche muss her
Wenn die Küche in die Jahre kommt, dann macht das Kochen weniger Spaß. Schlimmer noch sind veraltete Elektrogeräte, die nicht mehr so recht funktionieren wollen und auch schlechte Energieeffizienzklassen besitzen. In diesem Fall muss mal eine neue Küche her. Doch das kostet.
Je nach Umfang und Ausstattung kann eine Küchenrenovierung schnell mal zwischen 10.000 € und 20.000 € kosten. Haben Sie so viel Eigenkapital, das in die Renovierung gesteckt werden soll? Falls nicht, dann kann ein Kredit die Lücke überbrücken. Wir beraten Sie gerne und finden einen Kredit für Ihre Bedürfnisse mit guten Zinsen. Dann kann auch der Traum von der neuen Küche wahr werden.
Beispiel 3: Anbau am eigenen Haus
Brauchen Sie einfach mehr Platz in Ihrem Zuhause? Dann ist ein Anbau am eigenen Haus vielleicht eine gute Option. Da es sich dabei im Grunde um einen Neubau handelt, liegen die Kosten oft entsprechend hoch. Beginnend mit der Klärung, ob ein Anbau überhaupt errichtet werden darf, kommen viele Kosten auf Sie zu. Bodengutachten, Baugenehmigung und ein Architekt verschlingen viel Budget. Am Ende lohnt sich das sicherlich, aber wenn Sie bspw. 50.000 € für einen Anbau aufbringen müssen, dann brauchen Sie ggf. auch einen Renovierungskredit mit guten Zinsen, damit Sie sich diese neue Freiheit auch leisten können.