Finanzierung Hauskauf

Perfekte Finanzierung für Ihren Wohnungs- oder Hauskauf – mit Baufinanzierungsrechner

Nutzen Sie unseren Baufinanzierungsrechner für Ihren Eigentumswohnungs- oder Hauskauf

Tragen Sie Ihre Daten ein und erhalten Sie direkt eine erste Einschätzung zum Darlehensverlauf. 

Baufinanzierung?

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  • kostenfreie Objektbewertung bei Beginn der Investition
  • Angebot 0,26%* geb. Sollzinssatz p.a., eff. Jahreszins 0,31% p. a., Sollzinsbindung 5 Jahre, Nettodarlehensbetrag 190.000 Euro

*Repräsentatives Beispiel ansehen

Stand: 16.10.2021

Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 5 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

Effektiver Jahreszins p.a.:

0,46 %

Fester Sollzins p.a.:

0,41 %

Nettodarlehensbetrag:

190.000 €

Kaufpreis der Immobilie:

352.000 €

Beleihungswert:

316.800 €

Anfängliche Tilgung p.a.:

2,00 %

Monatliche Rate:

381,58 €

Sollzinsbindung:

5 Jahre

Anzahl der Raten:

60

Gesamtbetrag:

22.894,80 €

Zinskosten:

3.708,67 €

Restschuld:

171.130,53 €

Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung:

45 Jahre und 7 Monate

Zu zahlender Gesamtbetrag:

208.366,52 €

Anzahl der Raten bis zur Volltilgung:

547

Grundbuchkosten:

435,00 €

Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehensnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen.

Schnelle Kreditentscheidung

Manchmal sucht man eine ganze Weile - und wenn man dann fündig geworden ist, muss auf einmal alles ganz schnell gehen. Für uns kein Problem! Wir kennen die Branche und wissen immer, wie man auf kurzem Wege zum Ziel kommt. 

Rücklagenkonto

Beim Kauf einer Eigentumswohnung geht es nie nur um die Wohnung an sich, sondern immer auch um das ganze Haus. Für dessen Instandhaltung fallen Kosten an. In der Regel ist hierfür ein Rücklagenkonto vorhanden - fragen Sie danach! Wenn es keines gibt, sollten Sie hellhörig werden.

Teilungserklärung

Zu einer Eigentumswohnung gehören oft noch weitere Flächen wie Garage, Parkplatz, Speicher oder Kellerabteil. Es kann vorkommen, dass solche Flächen bereits vor Ihrem Kauf geteilt und neu zugeordnet wurden, so dass Ihnen als einzigem z.B. eine Garage fehlt. Eine kurze Nachfrage kann hier Missverständnisse vermeiden.

Berechnung der Wohnfläche

Oft basiert der Kaufpreis auf der Angabe der Quadratmeter, Fehlangaben wirken sich hier also direkt auf den Darlehensbetrag aus. Vergleichen Sie die Angaben zur Wohnfläche im Kaufvertrag mit den reellen Gegebenheiten.

Checkliste Wohnungs- und Hauskauf

Wir haben Ihnen eine Liste mit Tipps zusammengestellt, damit Sie sich gründlich vorbereiten können und wissen, welche Unterlagen benötigt werden.

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