Baufinanzierungs-Lexikon
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Fremdkapital

Als Fremdkapital wird bei einer Baufinanzierung und vergleichbaren Vorhaben der Anteil der Finanzierung bezeichnet, der nicht aus den Mitteln des Bauherren oder Immobilienkäufers stammt. Das Fremdkapital steht dem Eigenkapital gegenüber, das die Grundlage für das Bauvorhaben bilden sollte. Üblich ist es, für den Kauf oder Bau einer Immobilie Fremdkapital in Form eines Baukredits zu erlangen. Je höher der Anteil an Fremdkapital bei der Baufinanzierung ist, desto höher fällt meist der Soll- und Effektivzins für das Vorhaben durch den Kreditgeber aus. Die Kreditinstitute haben hierfür sogenannte Beleihungswerte in ihrer Betrachtung. Je höher dieser Beleihungswert ausfällt, desto höher ist der Soll- bzw. Effektivzins.
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