Welche Arten von Darlehen gibt es?

Bei einer Baufinanzierung stehen verschiedene Darlehensarten zur Verfügung. Das häufigste Darlehen ist das festverzinste Annuitäten- Darlehen, das sich anteilig aus Zins- und Tilgungssatz zusammensetzt. Die Höhe der Rückzahlung bleibt während der gesamten Laufzeit gleich. Nach Ablauf der vertraglich festgeschriebenen Sollzinsbindung kann der Tarif neu ausgehandelt und ggf. umgeschuldet werden. Sind die Zinsen gerade niedrig bietet sich ein so genanntes Forward- Darlehen an. Auf diese Weise können Sie sich günstige Konditionen bis zum Ablauf Ihres Vertrags sichern.

Eine Alternative sind Darlehen mit variablem Zinssatz. Hierbei werden die Ratenzahlungen in Abhängigkeit von bestimmten Indizes regelmäßig aktualisiert. Unterschiedliche Formen von Darlehen können auch miteinander kombiniert werden. So gibt es das Annuitäten- Darlehen z. B. auch mit variablem Zinssatz. Dabei wird bei festgelegter Laufzeit eine Zinsobergrenze für einen bestimmten Betrag festgelegt. Das Darlehen ist dabei variabel. Die Raten liegen dadurch während der gesamten Laufzeit nie über dem ausgehandelten Höchstbetrag. Zusätzlich kann auch eine Zinsuntergrenze vereinbart werden.

Um einen Bausparvertrag vorzufinanzieren, gibt es das so genannte Bankvoraus- Darlehen. Dabei gewährt die Bank ein Darlehen in Höhe der Bausparsumme, die mit Zuteilung des Vertrags zurückgezahlt wird. Das eigentliche Bauspar- Darlehen ist fest verzinst und ergibt sich aus der Differenz von vereinbarter Bausparsumme und tatsächlichem Sparguthaben. Daneben gibt es noch weitere Darlehensformen, die wir Ihnen gerne ausführlich in einem persönlichen Gespräch erläutern.

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