Das aktuelle Zinstableau   Rechentools   Darlehensanfrage

Liebe Leserin, lieber Leser,

neue Begrifflichkeiten und Abläufe bei der Antragstellung sind aktuell eingetreten. Zwei Ihnen meinst bekannte Begrifflichkeiten will ich Ihnen kurz vorstellen.

Fester Sollzins p.a. (zuvor Nominalzins)
Zu diesem Prozentsatz wird das Darlehen verzinst, d.h. es ist der Preis, der für die Inanspruchnahme des Darlehens über die komplette Zinsfestschreibung gezahlt werden muss. Er ist die Grundlage für die Berechnung der Rate.

Effektiver Jahresszins
Effektiver Jahreszins nach Preisangabenverordnung bei 1% Anfangstilgung zzgl. ersparter Zinsen.
Unter Effektivzinssatz versteht man für einen Kredit den Zinssatz, der den tatsächlichen finanziellen Aufwand angibt. Er berechnet sich nach gesetzlichen Vorgaben.

Beispiel : Finanzierung bis 50% (Basiszins)
Für eine Finanzierung bis zu 50% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten gelten die folgenden Basiszinsen p.a.

Zinsen fest für	Fester Sollzins p.a.	Effektivzins p.a.	Auszahlungskurs	+/-
1 Jahre	2,1 %	2,12 %	100 %	-0
5 Jahre	2,76 %	2,8 %	100 %	-0
8 Jahre	3,19 %	3,24 %	100 %	-0
10 Jahre	3,4 %	3,45 %	100 %	-0
15 Jahre	3,9 %	3,97 %	100 %	-0
20 Jahre	4,24 %	4,32 %	100 %	+0,01

Für eine Finanzierung über 50% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten wird ein Zinsaufschlag auf den oben genannten Basiszins berechnet.Finanzierung Zinsaufschlag p.a. auf den Basiszins über 50% bis 70% 0,10% über 70% bis 85% 0,30% über 85% bis 95% 0,50% über 95% 1,00%
weitere Annahmekriterien unterhalb*

AKTION : Umschudlungen / Anschlussfinanzierungen / Forward-Darlehen sind bei einigen Anbietern sehr günstig und sollten für Sie sehr interessant sein.

Beispiel : Finanzierung bis 50% (Basiszins)

Vorlaufzeit von	Sollzinsbindung	Fester Sollzins p.a.	Effektivzins p.a.	Auszahlungskurs
12 Monaten	5 Jahre	2,71 %	2,74 %	100 %
12 Monaten	8 Jahre	3,13 %	3,18 %	100 %
12 Monaten	10 Jahre	3,34 %	3,39 %	100 %
12 Monaten	15 Jahre	3,84 %	3,91 %	100 %

Stand: 28.07.2010   

Die meisten Darlehen die 1990 abgeschlossen wurden, lagen bei ca. 8,5 % ! , 1995 bei ca. 6,5 % im Durschnitt. Somit können sich sehr gut die Vorteile des aktuellen Marktes sichern !

Es gilt das -Institut- zu finden, für Ihr Objekt und Standort. Für Sie bedeutet das Sicherheit, feste Planung für die nächsten 5, 10 oder 15 Jahre !

Wir bieten Anschlussfinanzierung oder Umschuldung bis zu 54 Monate oder 66 Monate im Voraus an. So können sich heute schon Ihre günstigen Zinsen sichern.

Infomationen zu KfW-Effizienzhaus 70 und die KfW-Effizienzhäuser 55 und 40.
Die KFW belohnen energetischen Standards erstmalig mit einem Tilgungszuschuss:
• 5 % für ein KfW-Effizienzhaus 50 oder Passivhaus,
• 10 % für ein KfW-Effizienzhaus 40.
Der Kreditzinssatz ist für alle KfW-Effizienzhäuser einheitlich.
Das aktuelle Zinstabelau KFW
Datei hier herunterladen

Als Besonderheit können wir auf KfW Programme bis zu 0,3 % Zinsrabatt bei einzelnen Anbietern anbieten, was beispielsweise das Wohneigentumsprogramm sehr attraktiv gestaltet.

Tendenz:
kurzfristig: seitwärts
mittelfristig: aufwärts

Nach wie vor bietet es sich an langfristige Zinsbindung zwischen 15 und 20 Jahre einzugehen, wenn das Darl. nicht zuvor zum Teil oder vollständig abgelöst wird. Zur Ergänzung, der Kombi oder Einzelbaustein des Variablen Darlehens an freibleibendes Beispiel mit einem Sollzins von 2,0 % und anf. Eff. 2,05 100 % Auszahlung an. Dieser Baustein kann auch zur Zwischenfinanzierung herangezogen werden (Verkauf Altobjekt Ankauf neues Objekt ect.)

F Ö R D E R D A R L E H N der jeweiligen Bundesländer, wie L-Bank / Lakra in Baden-Württemberg, können wir für Sie beantragen,diese Varianten können sehr attraktiv sein !.

Baufinanzierung mit TÜV und Siegel.
Marco Bruse filtert seit 1996 aus einer Vielzahl führender nationaler und internationaler Anbieter nicht nur die für den Kundenwunsch passende Finanzierung, sondern auch das beste Angebot heraus, das gegenüber dem Marktdurchschnitt oft um bis zu 0,5% günstiger ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick:/ Annahmekriterien
Bei 50 % des Verkehswertes
-Zinsbindung von 5 bis 30 Jahren möglich
- 1 % Tilgung auf Wunsch bis 10 % Tilgung möglich
- daüber hinaus 2 x kostenfrei Tilgungsänderung innerhalb der Zinsbindung.Hierdurch können Sie Ihre Rate jederzeit anpassen und Ihre Laufzeit verkürzen oder verlängern
Besonderheit für alle Neubauvorhaben! Keine Kosten für die Finanzierungsbestätigung mit Bürgschaftserklärung / Bankaval. Dies ist einzigartig im Markt
- keine Bearbeitungsgebühr,Wertermittlungsgebühr,Kontoführungsgebühr
- KFW Mittel
- sofortige Tilgungsverrechnung
- keine Teilauszahlungsgebühr
- Sondertilgung in Höhe von 5 % p.A. frei !!!
- Bereitstellungszinsen i.H.v. 0,25% pro Monat ab dem 7 oder 12. Monat nach Darlehenszusage für Neubau- Kauf- Vorhaben !
- Tilgungsaussetzung gegen Abtretung eines Bausparvertrages oder
einer Lebensversicherung möglich

Die aufgezeigten Konditionen können sich je Darlehenshöhe und sind als Beispiele zu verstehen.

Ihr Marco Bruse

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Disclaimer
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